Uitgang 6 E

Ländliches Wohnen mit Charakter, Raum und Ruhe!

Ausgang 6E ist ein Apartment, das zwischen den Wiesen liegt und in einem authentischen Bauernhof aus dem Jahr 1896 mit insgesamt 3.640 m² Grundfläche untergebracht ist. Dieses Wohnobjekt bietet Ihnen eine einzigartige Wohnerfahrung. Der Bauernhof ist in 5 luxuriöse Apartments unterteilt, von denen wir nun eines anbieten können.

Dieses Apartment verfügt über zwei Etagen, einen großzügigen Garten umgeben, Parkplatz auf dem eigenen Grundstück und erstaunlich viel Licht und Atmosphäre dank der hohen Decken und sichtbaren Balken. Ein wundervoller Ort für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen, aber mit dem Komfort der Gegenwart.

ORT:
Ausgang 6E liegt im gemütlichen und idyllischen Dorf Ursem. Hier genießen Sie das ländliche Leben mit freiem Blick und einer offenen Lage, während die alltäglichen Einrichtungen gut erreichbar sind. Lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung, und das Einkaufszentrum Middenwaard liegt etwa 10 Minuten Fahrt entfernt. Über die Ausfahrten sind Sie in etwa 20 Minuten in Alkmaar oder Hoorn. Die Straße ist ruhig, was zum entspannten Wohngefühl beiträgt.

Neugierig? Besuche die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (ausgang6E.nl) für mehr Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.

BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!

Einteilung:

ERDE:
Über die Vordertür gelangst du in den königlichen Gemeinschaftsraum 'das Quadrat' und hast von dort aus Zugang zu deiner eigenen Diele mit Badezimmer. In der täglichen Praxis gelangst du meistens über die Rückseite herein und betrittst eine gemütliche Wohnbereich mit Buchenholzboden, hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht und eine freie Aussicht ermöglichen. Die ursprünglichen Balken der landwirtschaftlichen Bauweise sind noch sichtbar und verleihen dem Raum zusätzliche Charakter. Über die Schiebetüren hast du direkten Zugang zum Garten.

Die Küche ist praktisch und ausgestattet mit einem 6-Platten-Gaskochfeld, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Abzugshaube und einem Granit-Arbeitsplatte.
Die Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.

ERSTER STOCK:
Auf der ersten Etage finden Sie zwei bequeme Schlafzimmer mit viel Licht, Heizung und hohen Decken. Das Schlafzimmer auf der Rückseite verfügt über eine massive Glaswand mit sehr schönen natürlichen Tageslicht. Von der Diele aus gibt es ein separates Arbeitszimmer, wodurch diese Etage vielseitig genutzt werden kann.

GEMEINSCHAFTSRÄUME:
Der mittlere Teil, das Viereck der Farm, ist als Gemeinschaftsraum für die Bewohner eingerichtet und bietet mehr als 100 m² an zusätzlichen Einrichtungen im Erdgeschoss. Hier befinden sich unter anderem eine zusätzliche Küche, eine Vordertür und eine Hinterküche sowie ausreichend Platz für gemeinsame Lagerung. Im ersten Stock ist nochmals ca. 50 m² an Gemeinschaftslagerraum vorhanden sowie eine allgemein nutzbare Gästezimmer.

Außerdem befindet sich im Garten ein großes Schuppen mit einer Fläche von ca. 80 m², der als gemeinsamer Lagerbereich dient und über Heizung verfügt. Im Nebengebäude befinden sich Waschmaschine und Trockner, und es gibt ausreichend Speicherplatz für die Fahrräder. Der linke Teil des Schuppens ist als Werkstatt eingerichtet; hier können alle ihre Werkzeuge verstauen.

GARTEN:
Um das Apartment herum liegt ein ordentlich gepflegter Garten, in dem Sie in Ruhe das ländliche Außleben genießen können. Dieser Garten ist gemeinschaftlich und die Bewohner tragen gemeinsam die Verantwortung dafür. Mit diesem großzügigen Garten ist immer ein Platz vorhanden, um herrlich zu sitzen und die grüne Umgebung um Sie herum zu genießen.

PARKEN:
Das Parken ist hervorragend organisiert. Jedes Apartment hat einen festen Parkplatz auf dem Parkplatz neben der Farm zugewiesen bekommen, wovon 3 unter der Carport und 2 auf dem Parkplatz. Weitere Autos können entlang der Straße geparkt werden oder auf dem Parkplatz am Kreuzungspunkt.

VORSTAND:
Die VVE ist bei der Handelskammer eingetragen, verfügt über ausreichende Puffer und wird gut verwaltet. Die Servicekosten für die Wohnung betragen 104,84 €. Die Servicekosten setzen sich aus:
- Opstal, Glas- und Feuerversicherung;
- Buchung von großem und kleinem Wartungsdienst;
- Kosten für Energie allgemeiner Räume;
Die Gesamtkosten, einschließlich der Servicekosten, eigenen Energiekosten (Gas/ Strom), Wasser (PWN), Internet und Versicherungen, betragen monatlich insgesamt ungefähr 450,- Euro. Wartung und Erbe werden so weit wie möglich gemeinsam mit den 5 Eigentümern durchgeführt.

Dieses Apartment ist eine einzigartige Chance für alle, die ländlich wohnen möchten in einem charaktervollen Gebäude mit überraschend viel Platz drinnen und draußen. Das Gefühl von Wohnen im Freien mit verschiedenen gemeinschaftlichen, finanziellen und sozialen Vorteilen. Ein Ort, an dem Ruhe, Atmosphäre und Funktionalität zusammenkommen und an dem Sie jeden Tag das Leben im Freien genießen.

Vorteile aufgereiht:
- Einzigartige Wohnung in einem charaktervollen Bauernhaus (1896)
- Wohnen auf zwei Etagen verteilt
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer + zusätzlicher Raum für Arbeit/Studium
- Atmosphärische Wohnbereiche mit hohen Decken und sichtbaren Balken
- Königlicher gemeinsamer Garten umher
- Parken auf privatem Gelände
- Ruhevolle, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit

Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung